مكتب المحاماة والاستشارة القانونية

عقد شراء عقار مثقل بتقييد احتياطي - حسن النية أو سوءها استخلاصه. سلطة المحكمة في من المقرر أن المحكمة لها سلطة تقديرية في استخلاص سوء نية المتعاقدين من عدمها، والمحكمة لما ثبت لها أن الطالبين وقت كتابة العقد كانا عالمين بأن العقار مثقل بتقييد احتياطي، مما يفيد وجود نزاع بشأنه لم يحسم فيه بعد بشكل نهائي، بل تحملا به خلال شرائهما، لا سيما وأن التقييد الاحتياطي المذكور لم يتم التشطيب عليه بعد إبرام عقود الأشرية، واستخلصت سوء نيتهما، وفقدهما للحماية المقررة بموجب الفقرة الثانية من الفصل 66 من ظهير التحفيظ العقاري، تكون قد تقيدت بنقطة الإحالة طبقا للفصل 369 من قانون المسطرة المدنية، وجاء قرارها معللا تعليلا سليما ومرتكزا على أساس.